Infonavit: Transformación, Crecimiento y Cambios en su Estructura para Fortalecer la Vivienda en México
En sus más de 52 años de existencia, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha consolidado un robusto patrimonio que le ha permitido mantenerse como un pilar en el financiamiento para la adquisición de vivienda en México. A septiembre de 2023, el organismo reportaba activos por 2.4 billones de pesos, destacando una cartera de crédito de 1.5 billones de pesos y un total de 839,330 millones de pesos invertidos en instrumentos financieros, lo que refleja su esfuerzo por diversificar su balance.
El Infonavit, actualmente, no recibe recursos del gobierno federal. Su financiamiento proviene de las aportaciones de los patrones, quienes deben destinar un 5% del salario de sus trabajadores a la Subcuenta de Vivienda, destinada a financiar la adquisición, mejoramiento o reparación de viviendas, compra de terrenos, o el pago de deudas hipotecarias previas. Además, si el trabajador no hace uso de este ahorro, puede destinarse a su pensión.
A través de su programa operativo para 2023, el Infonavit tiene proyectado otorgar 459,786 financiamientos, por un total de 217,900 millones de pesos, en un esfuerzo por seguir brindando acceso a la vivienda a millones de trabajadores mexicanos.
Rendimientos Atractivos para los Trabajadores
Uno de los aspectos que más destaca en el funcionamiento del Infonavit es el rendimiento otorgado a las Subcuentas de Vivienda. De acuerdo con la Ley del Infonavit, el organismo está obligado a otorgar un rendimiento igual o superior a la inflación. Durante 2023, el Infonavit cumplió con este mandato, ofreciendo un rendimiento de 6.33%, superior a la inflación de 4.66% registrada en el mismo periodo. A septiembre de 2023, el rendimiento total de la Subcuenta de Vivienda fue de 6.14%, lo que consolidó un saldo acumulado de 2.04 billones de pesos en más de 78 millones de subcuentas administradas por el organismo.
Reformas para Mejorar el Acceso a la Vivienda
Recientemente, se han propuesto reformas clave para ampliar el mandato del Infonavit, permitiendo la creación de un sistema de orientación social basado en crédito accesible, construcción de viviendas y arrendamiento social con opción a compra. Además, el Infonavit tendrá la capacidad de actuar como constructor de vivienda mediante la creación de una empresa filial, que estará controlada mayoritariamente por el propio instituto. Esta filial no se considerará una entidad paraestatal, y su gasto en construcción y adquisición de terrenos deberá generar valor económico y rentabilidad para el organismo.
Con esta reforma, el Infonavit también quedará exento de las supervisiones de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, pero estará sujeto a reglas prudenciales emitidas por la Secretaría de Hacienda para asegurar la salud financiera del organismo.
Cambios en la Estructura del Gobierno Corporativo
En un esfuerzo por modernizar y hacer más eficiente la administración del Infonavit, también se están implementando cambios significativos en su estructura de gobierno. El director general del Infonavit será nombrado directamente por el presidente de la República, en lugar de ser avalado por la Asamblea General, y se le otorgará la facultad de veto sobre las resoluciones del Consejo de Administración que no sean aprobadas por unanimidad.
Asimismo, la Asamblea General del Infonavit, el máximo órgano de gobierno, se reducirá de 45 a 30 integrantes, con una representación equitativa de los sectores gubernamental, patronal y laboral. El Consejo de Administración también se reducirá, pasando de 15 a 12 miembros, mientras que la Comisión de Vigilancia y los Comités de Auditoría y Transparencia verán un ajuste en su composición para aumentar la presencia del gobierno federal.
Fortalecimiento del Infonavit para los Trabajadores Mexicanos
Con estas reformas y cambios estructurales, el Infonavit sigue consolidándose como una institución clave en el acceso a la vivienda para los trabajadores mexicanos. La diversificación de su patrimonio, el fortalecimiento de su capacidad para otorgar créditos y la mejora de su estructura interna son pasos fundamentales para garantizar que el organismo siga cumpliendo con su misión social, adaptándose a los tiempos y las necesidades de los trabajadores del país. fotografía: eleconomista.com.mx